●住宅ローンのフラット３５について
前回から住宅ローンについての話を連載でしております。
引き続きよろしくお願い致します。
今日は住宅ローンの中のフラット３５と言う商品ついて話をしていきます。
フラット３５とは長期固定金利住宅ローンで、
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して作った商品です。
一番のメリットは
・長期固定金利なので景気によって金利が変わらない。
ですので返済終了までの返済額が確定します。
もう一つフラット３５のメリットとして人気があるのが
・保証料がかからない。
・繰上返済手数料がかからない。
上記にもある通り、
返済額が借入時に確定するので
返済プランが計画しやすくなります。
つまり、
マイホームを買う際に巨額の借入をすることになるので
少しでも変動金利のリスクを減らしたい方向けの商品ですね。
しかし、
固定金利なので少し高い利率が適用されております。
不景気が続いた場合、変動金利の方がトータルは安く済みます。
この先の景気が上向きになるとお考えなら
固定金利の方がトータルで得することもあるかも知れません。
変動金利のリスクを取りたくない方にはオススメです。
買う前には先々の支払い予定をきっちりプランして
変動金利が良いのか固定金利のフラット３５が良いのか
検討してください。
次回は
住宅ローンの「トータル支払額」ついてお話したいと思います。
今後も引き続きよろしくお願いいたします。